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  • kr법조타워 2차 오피스텔
    카테고리 없음 2022. 1. 30. 10:05

     

    안녕하세요 요즘 핵가족도 되게 옛날 같아요 그보다 작은 1~2인 가구가 늘어나면서 혼밥 문화나 나혼자산다도 새롭게 부상하고 있는 것이지요. 그러다 보니 사회에 당연한 현상으로 자리잡게 되었습니다. 이에 따라 주거 트렌드에도 변화가 나타나고 있으며 이러한 주거 트렌드가 주거 공간에도 반영되고 있습니다.

    이에따라소형주거시설을찾는수요자들이늘어나고있는추세인데요.특히아파트등주택시장을 겨냥한강력한부동산대책들이계속나오면서상대적으로규제의영향이적은주거용오피스텔수요편중현상이심각해지고있다.

    이 때문에 현재 부동산 시장에서는 주택 시장 규제로 인한 반사이익이 수익형 부동산 쪽으로 집중되고 있습니다"1,2인 가구가 폭넓게 증가하고 있는 상황과 결혼율과 출산율이 큰 폭으로 낮아지는 현상과 맞물려 소형 오피스텔 분양시장이 활기를 띠고 있습니다"

    특히 실주거 수요는 물론 이와 풍부한 임차 수요에 따른 임대 수익도 기대할 수 있는 만큼 소형 오피스텔의 인기는 당분간 계속될 것으로 보입니다. 그 만큼, 실수요자의 요구와 투자자의 요구가 다채롭게 반영되는 공간이 되고 있습니다. 아울러 지방세법 시행령에 의해 1억원 미만 오피스텔은 주택 수에 포함되지 않는 만큼 1억원 미만으로 공급되는 수도권의 소형 오피스텔이 다주택자 사이에서 유망 투자처로 급부상하고 있다는 현실적인 이점도 실질적인 이유에 포함됩니다.

    이러한 주거 트렌드가 부동산 시장에서 적극 반영되어 수요가 그만큼 확산되어 인천 검단신도시에서 1~2인 가구의 특화에 맞는 소형 오피스텔 분양을 예고하고 있습니다 그래서 오늘날 많은 사람들이 주목하고 있어요. 맞아요, 검단신도시 kr법조타워 2차입니다

    사업의 진행과 시공을 담당한 KR산업은 인천 서구 검단 C5-1-3 블록에서 검단신도시 kr법조타워 2차가 그 일대에 세워집니다.지하 5층에서 지상 12층 높이의 복합단지로 보다 복합적이고 다양한 수익형 부동산으로 활용될 수 있는 저희 단지는 현재 오피스런 상가가 모두 조기 마감된 오피스텔만 남았습니다.

    따라서 오피스텔의 경우 오피스텔 전용 22~34㎡ 부지로 구성되어 192실을 분양할 수 있습니다. 그 외 상업시설 50실, 사무실 및 업무시설 108실 등으로 구성되어 있습니다. 먼저 분양하고 성황리에 분양을 마친 법조타워와 인접해 있어 앞으로 더욱 발전된 명품타운이 형성될 것으로 보여 많은 이들의 기대를 충족시킬 것으로 예상됩니다.

    검단신도시 kr법조타워 2차 단지는 개발이 완료된 1단계 중심상업지구 바로 옆에 있는 만큼 생활 인프라가 좋은 편입니다. 또한 인천지방법원을 비롯하여 각종 검찰청 등의 행정업무 및 공공기관의 유치가 확정되어 법조타운이 지근거리에 있고 종사자 및 관련업종 등의 임차수요가 풍부한 분에 속합니다.

    이 밖에도 여러 교통망이 발생하고 교통 호재도 예정되어 있기 때문에 보다 많은 유동 인구와 유입 인구의 증가로 잠재적인 배후 수요도 훨씬 증가할 것으로 예상되고 있습니다. 2차 해당 단지 주변에는 인천지하철 검단방면의 신설역이 예정되어 있어 서울 등 수도권 각지에 대한 접근이 용이할 것으로 기대되고 있습니다.

    게다가 서울지하철을 활용해 검단과 김포를 잇는 연장노선을 시작으로 GTX-D노선이 계획되어 있어 보다 발달된 사통팔달의 교통망을 더욱 견고하게 이용할 수 있습니다. 원당과 태리를 잇는 광역도로 신설이 현재 진행 중으로, 자가용으로도 얼마든지 직주 근접성 및 교통 접근성을 높이려고 노력하고 있습니다. 그리고 검단과 경명로 간 도로 신설 등도 예정되어 있는 만큼 신도시로서 매우 활발한 쾌속교통망이 앞으로 기대되는 곳입니다.

    오피스텔의 경우 복층 위주의 설계로 공간 활용도를 높였습니다. 실수요자들의 인기가 높은 상황입니다.또한 원룸과 1.5룸으로 구성함으로써 최근 급증하고 있는 1~2인 가구의 수요층을 적극 겨냥해 발맞춘 최신 주거 트렌드가 반영된 어울리는 공간이라고 생각합니다.

    또, 레이어드 홈이라는 트랜드가 급부상하고 있는 흐름에 맞추어 홈 오피스나 홈 카페 등 다양하게 활용할 수 있는 테라스 설계도 일부 세대에 도입하는 등, 보다 실용성이 있는 활용도가 높은 공간 구성을 기획해, 공실의 걱정을 하지 않아도 되며, 임차 수요가 활발하게 된다고 예상됩니다.

    검단신도시 kr 법조타워 2차 인근에는 5만여㎡ 부지에 문화, 상업, 업무지원, 주거 등 수직적 융복합화를 위한 차별적 도시공간 구현을 목적으로 조성되는 넥스트 콤플렉스 개발이 진행되고 있습니다.

    그 넥스트 콤플렉스 시설의 경우 멀티플렉스 영화관을 비롯해 대형서점과 컨벤션센터 및 문화센터, 키즈테마파크와 스포츠테마파크 등 대형시설이 주로 입주할 계획이지만 그만큼 해당 기관의 대규모 일자리 창출이 예상되고 주거수요 유입이 예상되는 만큼 이로 인한 공실 걱정을 줄일 수 있어 투자처로서도 별다른 목표가 없다고 봅니다.

    오피스텔은 무엇보다 청약통장이 필요 없다는 점도 높은 가치를 자랑한다.최근 수도권의 청약경쟁률이 높아지는 상황에서 단지는 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다는 장점도 있으므로 충분히 검단신도시 kr법조타워 2차 오피스텔 분양에도 적극 도전해 볼 만합니다.

    ※ 소정 수수료를 지불하여 작성한 글입니다.

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